成立于1985年，招商局集團旗下從事物業(yè)資產管理與服務的平臺企業(yè)，以物業(yè)管理及資產管理為核心業(yè)務，國內領先的物業(yè)資產管理運營商
招商局積余產業(yè)運營服務股份有限公司（簡稱“招商積余”），是招商局集團旗下從事物業(yè)資產管理與服務的平臺企業(yè)，控股股東為招商蛇口。公司總部位于深圳，股票代碼001914。
招商積余明確了“12347”發(fā)展戰(zhàn)略，以建設“中國領先的物業(yè)資產管理運營商”為目標，發(fā)展物業(yè)管理及資產管理兩項核心業(yè)務。在戰(zhàn)略協(xié)同方面，致力于成為招商局集團資產保值增值平臺，成為招商蛇口持有資產運營的承載平臺，成為招商蛇口產業(yè)數字化的標兵。堅持專業(yè)化、集約化、生態(tài)化、市場化的“四化”發(fā)展原則，通過七大戰(zhàn)略舉措，推動戰(zhàn)略實施落地。
公司積極推進“大物業(yè)”戰(zhàn)略布局，已進入全國逾100個城市，管理面積達到3.01億㎡，服務業(yè)態(tài)多元，覆蓋住宅物業(yè)，以及辦公、商業(yè)、園區(qū)、政府、學校、公共、城市空間等非住宅物業(yè)。公司積極構建“沃土云林”商業(yè)模式，為客戶提供全業(yè)態(tài)、全價值鏈、全場景的綜合解決方案。
“沃土”是指基礎服務，通過市場拓展、集團業(yè)務、蛇口業(yè)務、收并購四大渠道做寬沃土，通過品質提升、品牌打造做厚沃土，進而豐盈沃土聚集資源。“云”是指旗下到家匯開展的平臺增值服務，通過運營客戶資源及空間資源，構建美好生活平臺，創(chuàng)新盈利模式，為客戶提供全場景服務，助力公司探索跨越式平臺化發(fā)展模式。“林”是指專業(yè)服務，主要發(fā)力開發(fā)商、設施設備、資產服務三項專業(yè)業(yè)務，并孵化新業(yè)務，做強專業(yè)服務公司，為開發(fā)商提供全價值鏈服務，以FM為核心提供全生命周期樓宇設施服務，打造核心拳頭產品，提升利潤貢獻水平。公司業(yè)務高度市場化，尤其在非住宅領域處于領先地位，具有良好的品牌知名度和美譽度。公司也始終將客戶滿意度作為生命線來呵護，持續(xù)提升服務品質。
公司資產管理業(yè)務主要為商業(yè)運營，以及持有物業(yè)出租及經營。公司旗下招商九方經過多年發(fā)展，已具有專業(yè)的商業(yè)運營管理能力和較強的市場化拓展能力，在管商業(yè)規(guī)模不斷擴大，獲得良好的市場品牌認可度。招商九方除運營公司自持的商業(yè)項目外，還受托管理控股股東招商蛇口多個商業(yè)項目，并積極探索品牌輸出業(yè)務。截至2022年6月末，公司在管商業(yè)項目47個（含籌備項目），管理面積233萬㎡。公司還擁有酒店、商業(yè)、辦公等持有型物業(yè)，通過專業(yè)的運營能力，實現持有物業(yè)穩(wěn)健經營，保持資產價值。
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