來(lái)源：時(shí)代財(cái)經(jīng)作者：吉爾

　　在動(dòng)蕩的環(huán)境下，房地產(chǎn)行業(yè)不講故事，只講實(shí)力。于是，不同版本的房企命運(yùn)出現(xiàn)了，一些房企被打回了高增長(zhǎng)的“神話”；一些房企已經(jīng)開(kāi)始停滯不前；也有一些房企，受益于長(zhǎng)期的穩(wěn)定，迎來(lái)了屬于他們的新階段。

　　何創(chuàng)展是“穩(wěn)健派”成員。在過(guò)去30年的發(fā)展中，和盛創(chuàng)展始終堅(jiān)持以穩(wěn)健穩(wěn)健的步伐應(yīng)對(duì)行業(yè)的變化，率先轉(zhuǎn)型為“科技賦能、產(chǎn)業(yè)驅(qū)動(dòng)的綜合投資控股平臺(tái)企業(yè)”，即使在行業(yè)下行的趨勢(shì)中，依然保持著穩(wěn)健的上升趨勢(shì)。

　　毫無(wú)疑問(wèn)，“穩(wěn)”對(duì)房企來(lái)說(shuō)是彌足珍貴的，也正是因?yàn)檫@種品質(zhì)，和盛創(chuàng)展目前的表現(xiàn)尤為突出，得到了業(yè)內(nèi)外的廣泛認(rèn)可。

　　11月16日，時(shí)代傳媒《2021中國(guó)地產(chǎn)時(shí)代百?gòu)?qiáng)榜》發(fā)布。本次榜單評(píng)估依托時(shí)代傳媒旗下的時(shí)代傳媒房地產(chǎn)數(shù)據(jù)庫(kù)，對(duì)1-10月的營(yíng)收、凈利潤(rùn)、資產(chǎn)、負(fù)債、股東權(quán)益、貨幣資金、土地儲(chǔ)備、全面銷售及銷售面積等進(jìn)行綜合評(píng)分。

　　在本次發(fā)布的榜單中，和盛創(chuàng)展憑借強(qiáng)大實(shí)力分別獲得“2021年度最佳房企”和“品牌價(jià)值傳播獎(jiǎng)”。

　　復(fù)合增長(zhǎng)率超過(guò)50%

　　近年來(lái)，隨著房地產(chǎn)調(diào)控的不斷深入，房地產(chǎn)企業(yè)面臨著巨大的去工業(yè)化壓力，同時(shí)由于監(jiān)管環(huán)境日益趨緊，面臨融資難題。在這種情況下，加速洗消和回籠資金成為“救命”的關(guān)鍵。

　　長(zhǎng)期以來(lái)，和盛創(chuàng)展堅(jiān)持“不過(guò)度追求規(guī)模和速度，圍繞城市優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)精耕細(xì)作”的戰(zhàn)略原則。雖然今年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)明顯降溫，但不少房企的銷售卻出現(xiàn)了下滑。但根據(jù)和盛創(chuàng)展1-10月的銷售數(shù)據(jù)，在銷售額方面，其銷售額同比增長(zhǎng)42.6%，達(dá)到363.36億元。其中，10月銷售額為61.36億元，同比增長(zhǎng)76.78%。

　　進(jìn)一步翻看和盛創(chuàng)展此前的成績(jī)單可以發(fā)現(xiàn)，近三年來(lái)，其銷售復(fù)合增長(zhǎng)率已超過(guò)50%，屬于行業(yè)內(nèi)較高水平。在高營(yíng)業(yè)額的情況下，和盛創(chuàng)展的收入和利潤(rùn)是有保障的。中期業(yè)績(jī)顯示，2021年上半年，和盛創(chuàng)展實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)額160.74億港元，同比增長(zhǎng)49.7%。毛利率達(dá)101.25億港元，去年同期為71.46億港元。

　　要知道，目前行業(yè)利潤(rùn)正在回歸周期，銷售、營(yíng)收、利潤(rùn)的穩(wěn)健表現(xiàn)是和盛創(chuàng)展跨越周期的有力支撐。另一組數(shù)據(jù)也證實(shí)，和盛創(chuàng)展已經(jīng)筑起了金融護(hù)城河。截至6月末，其剔除預(yù)付款后的資產(chǎn)負(fù)債率為63.2%，凈負(fù)債率為66.0%，現(xiàn)金短債比為1.45，繼續(xù)保持“零踩線”的穩(wěn)健表現(xiàn)。當(dāng)然，和盛展的優(yōu)異成績(jī)并非偶然，而是與其前瞻性的多元化戰(zhàn)略有關(guān)。

　　早在多年前，和盛創(chuàng)展就洞察行業(yè)趨勢(shì)變化，確定以利潤(rùn)為導(dǎo)向的原則，充分發(fā)揮金融優(yōu)勢(shì)，同時(shí)以科技賦能穩(wěn)步推進(jìn)多元化經(jīng)營(yíng)，整合優(yōu)化地產(chǎn)、商業(yè)、生命科技、基礎(chǔ)設(shè)施、投資等領(lǐng)域資源，實(shí)現(xiàn)良性循環(huán)發(fā)展，從而不斷提升經(jīng)營(yíng)管理能力，實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量可持續(xù)發(fā)展。

　　近年來(lái)，和盛創(chuàng)展加快推進(jìn)企業(yè)技術(shù)和信息賦能，將技術(shù)和數(shù)字化融入企業(yè)管理，依托智能技術(shù)和管理手段，構(gòu)建從城市更新、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)管理、物業(yè)管理、金融投資、資金管理到全生命周期、全產(chǎn)業(yè)鏈智慧服務(wù)的智慧管理平臺(tái)，形成各平臺(tái)全鏈條的生態(tài)閉環(huán)，實(shí)現(xiàn)多種互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用場(chǎng)景，提升管理效率，實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量增長(zhǎng)。

　　營(yíng)銷能力的創(chuàng)新也運(yùn)用了科技手段。和創(chuàng)李湛打造了全流程產(chǎn)業(yè)鏈全場(chǎng)景智能營(yíng)銷平臺(tái)，將客戶管理、智慧案例場(chǎng)、線上交易、智慧交付串聯(lián)起來(lái)，提升客戶忠誠(chéng)度和體驗(yàn)度。不僅如此，和盛創(chuàng)展在網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷上全力以赴，建立了“網(wǎng)絡(luò)觀影、直播體驗(yàn)、營(yíng)銷預(yù)約跟進(jìn)”的模式。今年進(jìn)一步推出線上獲客產(chǎn)品應(yīng)用，流量平臺(tái)投放以效果為導(dǎo)向，提升線上營(yíng)銷拓展客戶的能力，真正實(shí)現(xiàn)全域流量接入、流量轉(zhuǎn)化、流量賦能、案例站點(diǎn)直達(dá)，實(shí)現(xiàn)營(yíng)銷降本增效。

　　在科技的賦能與創(chuàng)新下，和盛創(chuàng)展打通多元化增長(zhǎng)渠道，創(chuàng)造循環(huán)閉環(huán)。目前，其房地產(chǎn)、商業(yè)、基礎(chǔ)設(shè)施、生活、投資五大板塊并行發(fā)展，科技、養(yǎng)老、文化旅游、健康、金融等多元化業(yè)態(tài)得到優(yōu)化。成為科技賦能、產(chǎn)業(yè)驅(qū)動(dòng)的綜合性投資控股平臺(tái)公司。

　　中期報(bào)告顯示，上半年，和盛創(chuàng)展在地產(chǎn)、商業(yè)、物業(yè)、基建及投資五大業(yè)務(wù)的收入分別達(dá)64.83億港元、20.26億港元、11.56億港元、14.01億港元及50.07億港元，各板塊表現(xiàn)良好。

　　品牌價(jià)值與客戶生活方式共同升級(jí)。

　　如果說(shuō)多元化發(fā)展是硬實(shí)力，那么品牌價(jià)值的提升就是房企的軟實(shí)力。注重硬實(shí)力的提升，絕不忽視軟實(shí)力的重要性。

　　和創(chuàng)展以高品質(zhì)生活、卓越體驗(yàn)、卓越服務(wù)、卓越音樂(lè)分享四大“卓越生活”價(jià)值體系，不斷探索滿足消費(fèi)者更深層次的生活需求，實(shí)現(xiàn)全方位生活體驗(yàn)的提升。今年，和盛創(chuàng)展被定義為“服務(wù)推廣年”，為“UP品牌”注入新主題、形成新定義，持續(xù)推動(dòng)卓越生活品牌落地，升級(jí)車主生活體驗(yàn)，強(qiáng)化卓越生活I(lǐng)P，賦能產(chǎn)品，回饋營(yíng)銷。和創(chuàng)展聚焦城市優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)精耕細(xì)作，通過(guò)持續(xù)推進(jìn)“卓越生活”品牌戰(zhàn)略，將國(guó)際級(jí)住宅理念引入中國(guó)，通過(guò)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品、配套運(yùn)營(yíng)、優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)，實(shí)現(xiàn)全周期、全場(chǎng)景服務(wù)體系。多年來(lái)，我們堅(jiān)持“高端精品發(fā)展戰(zhàn)略”，不斷進(jìn)行產(chǎn)品迭代創(chuàng)新，打造升級(jí)了“頂級(jí)豪宅、高端品質(zhì)住宅、寫(xiě)字樓、公寓”三大住宅產(chǎn)品線，打造了和盛系、帝景系、景俊系、國(guó)際城等一系列精品項(xiàng)目，使產(chǎn)品和服務(wù)質(zhì)量達(dá)到新的水平，為品牌增添了色彩。

　　為提升客戶購(gòu)房服務(wù)體驗(yàn)和滿意度，確保項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)管理和產(chǎn)品形象的統(tǒng)一和規(guī)范，提升客戶體驗(yàn)，樹(shù)立良好的品牌形象和項(xiàng)目口碑，和盛創(chuàng)展圍繞銷售前端和后端制定了客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)范，規(guī)范了項(xiàng)目?jī)牲c(diǎn)一線銷售現(xiàn)場(chǎng)的客戶聯(lián)系服務(wù)。

　　和盛創(chuàng)展還為客戶提供優(yōu)質(zhì)生活和配套服務(wù)，以打造客戶歸屬感為目標(biāo)，從案例五感、銷售關(guān)懷、服務(wù)力等客戶聯(lián)系入手，努力全面提升案例管理的規(guī)范性和綜合服務(wù)水平，優(yōu)化客戶體驗(yàn)，嘗試以優(yōu)質(zhì)服務(wù)打造歸屬感，為和盛創(chuàng)展品牌增值。在銷售后期，通過(guò)智能交付系統(tǒng)的落地，打造人性化的科技服務(wù)，徹底更新智能住宅服務(wù)場(chǎng)景，全方位提升客戶服務(wù)和體驗(yàn)。

　　時(shí)代財(cái)經(jīng)了解到，今年，和盛創(chuàng)展在全國(guó)五大區(qū)域的32個(gè)項(xiàng)目中推出了各種品牌活動(dòng)，與賦能營(yíng)銷掛鉤。就在兩個(gè)多月前，和盛創(chuàng)展剛剛結(jié)束了一場(chǎng)聲勢(shì)浩大的“惠民助農(nóng)”慈善活動(dòng)，在華北、上海、廣州、華東、天津五大區(qū)域聯(lián)動(dòng)32臺(tái)，將大山里的特色農(nóng)產(chǎn)品帶給了和盛創(chuàng)展的粉絲和業(yè)主，掀起了一股助農(nóng)的力量。

　　除了以愛(ài)助農(nóng)，和盛創(chuàng)展堅(jiān)持了幾年的“全國(guó)業(yè)主生日”、“受益于你”慈善活動(dòng)、美麗關(guān)懷季、購(gòu)房季等品牌聯(lián)動(dòng)活動(dòng)也在持續(xù)。通過(guò)打造不同場(chǎng)景的社區(qū)生活體驗(yàn)，和盛展讓客戶零距離體驗(yàn)和盛的品牌理念和服務(wù)。

　　有人說(shuō)，未來(lái)是一條充滿未知的艱險(xiǎn)之路，但只要目標(biāo)堅(jiān)定，路上就會(huì)有陽(yáng)光。踐行社會(huì)責(zé)任和生活夢(mèng)想是和盛展的目標(biāo)和方向?！皫е畹臏囟群统鞘械募±?，我們將繼續(xù)踐行活著的夢(mèng)想，努力創(chuàng)造完美的生活”。